Ομογένεια

Dec 10, 2018, 21:26
Η μεσίτρια Ελένη Μυλωνάς - Αράπης στον HELLAS FM
Rate this item
(0 votes)

Η μεσίτρια Ελένη Μυλωνάς - Αράπης στον HELLAS FM Featured

06 December 2018

Η επιτυχημένη Ελληνοαμερικανίδα μεσίτρια, Ελένη Μυλωνά – Αράπη, που δραστηριοποιείται στη Νέα Υόρκη και το γραφείο «Keller Williams Realty Landmark», ήταν η προσκεκλημένη της εκπομπής «Πρόσωπα της Νέας Υόρκης», με τον Δημήτρη Φιλιππίδη, στον HELLAS FM.

Η κ. Αράπη μίλησε για την αγορά των ακινήτων στη Νέα Υόρκη, την ξέφρενη οικοδομική δραστηριότητα, τις τιμές που συνεχώς... εκτοξεύονται αλλά και το τι πρέπει να προσέχουν ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και επίδοξοι αγοραστές, αφού η αγορά έχει ευκαιρίες, αλλά, εάν δεν προσεχθεί, κρύβει και παγίδες.

Αναλυτικά ορισμένες από τις αναφορές της κ. Αράπη:

Για τον μεσίτη και την τάση να τον αποφεύγουν για να μην καταβάλουν προμήθεια: «Όταν πας να κλείσεις σπίτι από μια διαφήμιση στο διαδίκτυο (σ.σ. π.χ. Craigslist) δεν ξέρεις σε ποιο σπίτι πας και τι σε περιμένει, ποιος σε περιμένει. Πρέπει να τα σκέφτεσαι και να τα φοβάσαι αυτά, γιατί έχουμε δει ορισμένα πράγματα. Στο RealEstate ξέρεις ότι όντως κάποιος πουλάει το σπίτι του. Ή, για ενοικιαστή – αγοραστή θα κάνουμε μια έρευνα πριν γίνει η συναλλαγή. Είναι θέμα ασφάλειας λοιπόν πρωτίστως. Επίσης, οι έρευνες έχουν δείξει ότι με τον μεσίτη, στο τέλος, κερδίζεις περισσότερα απ’ ό,τι εάν κάνεις την αγοραπωλησία μόνος σου. Στο ενοίκιο, επίσης, είναι το ίδιο. Ποιον θα βάλεις στο σπίτι σου; Τον βάζεις μέσα, άντε μετά να τον βγάλεις, εάν δεν σου βγει καλός. Ο μεσίτης όμως θα τον ελέγξει. Άρα, πρώτη σου επένδυση πρέπει να είναι ο δικηγόρος και ο μεσίτης σου. Σε βάθος χρόνου, θα είσα κερδισμένος».

Για την αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη κι αν θα υπάρξει κορεσμός: «Όπως βλέπουμε σε κάθε γειτονιά, όλη η Νέα Υόρκη έχει οικοδομηθεί. Για παράδειγμα, ένα απλό σπίτι που ήταν για μια οικογένεια, έγινε μετά για τέσσερεις οικογένειες. Υπάρχουν ευκαιρίες, στη Νέα Υόρκη δεν υπάρχει κορεσμός, έστω κι αν οι τιμές είναι υψηλές και αναρωτιέσαι «πού θα σταματήσει; Μέχρι εδώ θα είναι». Αυτή την στιγμή βλέπουμε ότι η αγορά σε όλη την Αμερική έχει βάλει φρένο, με την έννοια ότι δεν ανεβαίνουν οι τιμές με τον ίδιο ρυθμό. Σε άλλα μέρη αρχίζουν και πέφτουν. Όμως, οι τιμές είναι σαν rollercoaster. Πιστεύω όμως ότι ο κόσμος πάντοτε θα αγοράζει και πάντα θα υπάρχει η πώληση».

Εάν υπάρχουν ευκαιρίες αυτήν την περίοδο: «Είναι καλή εποχή για πώληση. Εάν κάποιος έχει πάρει ένα σπίτι πριν 4-5 χρόνια, θα έχει κάποιο κέρδος. Με το νέο χρόνο μάλλον οι τόκοι θα ανέβουν. Άρα, τώρα θα υπάρχει ζήτηση. Για να αναγνωρίσεις την ευκαιρία, βέβαια, πρέπει να έχεις την κατάλληλη γνώση από μόνος σου. Πρέπει να κάνεις έρευνα, να δεις τι υπάρχει, τι πωλήθηκε τους τελευταίους μήνες. Όχι επειδή κάποιος σου είπε ότι είναι ευκαιρία να το πάρεις ως δεδομένο».

Ποια περιοχή είναι ενδεδειγμένη για μια οικογένεια: «Νομίζω ότι το Λονγκ Άιλαντ είναι μια καλή περίπτωση για μια οικογένεια που θέλει να αγοράσει σπίτι».

Για τους Κινέζους επενδυτές ακινήτων και τις... «σακούλες με χρήματα»: Ίσως ίσχυε παλαιότερα, τώρα όμως δεν νομίζω ότι ισχύει. Φέτος, αγόρασαν μεν, αλλά πούλησαν και πολλά ακίνητα. Ο λόγος είναι ότι θέλουν να πάνε αυτό το κεφάλαιο στην πατρίδα τους».

Last modified on 12.08.2018

Related items

penta

 webempire 

esquire