Print this page
Reuters: Η ελληνική αγορά ακινήτων και οι Κινέζοι
Rate this item
(0 votes)
  • font size

Reuters: Η ελληνική αγορά ακινήτων και οι Κινέζοι Featured

29 October 2018

Τρεις φορές την εβδομάδα, εκατοντάδες Κινέζοι επενδυτές φθάνουν στο αεροδρόμιο της Αθήνας, όπου τους υποδέχονται Έλληνες μεσίτες οι οποίοι τους πηγαίνουν στην πόλη για να δουν διαμερίσματα προς πώληση, αναφέρει σε αναλυτικό του ρεπορτάζ το πρακτορείο Reuters.

Οι επισκέπτες έρχονται στην Ελλάδα λόγω των πολύ χαμηλών τιμών ακινήτων αλλά και λόγω ενός εκ των πλέον γενναιόδωρων προγραμμάτων «χρυσής βίζας» στην Ευρώπης. Αυτό προφέρει ανανεώσιμη άδεια διαμονής πέντε ετών με αντάλλαγμα μια επένδυση 250.000 ευρώ σε ακίνητα.

Το ποσό αυτό επαρκεί για την αγορά ενός διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων, με θέα τον λόφο της Ακρόπολης. Επίσης αρκεί για να φέρει τις πρώτες ενδείξεις ανάκαμψης στην αγορά από τότε που η ελληνική οικονομία άρχισε να καταρρέει, μετά την κρίση χρέους του 2009, αν και οι τιμές είναι ακόμα κάτω περίπου 40% από ότι ήταν όταν βρίσκονταν στο ζενίθ τους.

Ένας κάτοικος της Αθήνας, που συστήθηκε απλά ως Βασίλης, είχε χάσει σχεδόν κάθε ελπίδα να βρει αγοραστή για το σπίτι του πέρυσι, όταν ένα βαν σταμάτησε έξω από τη μεζονέτα του και βγήκε μια τετραμελής κινεζική οικογένεια. Μια ημέρα μετά, έλαβε προσφορά. «Δεν ξαναείδαν το σπίτι. Πήγαμε και πήραμε μια προκαταβολή και άρχισε η διαδικασία» είπε.

Ο Βασίλης είχε αγοράσει το σπίτι στον Γέρακα για 320.000 ευρώ το 2007 και αποφάσισε να το πουλήσει για να αγοράσει στα δύο ενήλικα παιδιά του τα δικά τους διαμερίσματα. Το πούλησε στην κινεζική οικογένεια για 220.000 ευρώ.

Οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί 0,8% στο δεύτερο τρίμηνο (σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους) μετά από μια αύξηση 0,1% στο πρώτο. Πρόκειται για την πρώτη ανάκαμψη από το 2008, σύμφωνα με δεδομένα της ΤτΕ.

Οι απευθείας ξένες επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία σημείωσαν αύξηση 91% στα 287 εκατ. ευρώ πέρυσι από το 2016, σύμφωνα με τα δεδομένα της τράπεζας. Στο μεταξύ, οι φόροι από τις πωλήσεις ακίνητης περιουσίας σημείωσαν αύξηση 41% σε ετήσια βάση στο επτάμηνο (ως τον Ιούλιο) στα 204,7 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ.

«Λαμβάνουμε πολύ περισσότερα τηλέφωνα» είπε ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών- Αττικής, που αντιπροσωπεύει περίπου 3.000 μεσίτες. «Η συντριπτική πλειονότητα είναι ξένοι, μα υπάρχουν και κάποιοι Έλληνες. Σίγουρα, οι Κινέζοι είναι πολύ μπροστά στο παιχνίδι».

Ο κ. Ποταμιάνος προέβλεψε πως οι τιμές των σπιτιών θα αυξάνονταν κατά μέσο όρο 5-7% ετησίως στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας φέτος και το επόμενο έτος.

H άλλη όψη
Για τους ενοικιαστές, ωστόσο , το κινεζικό ενδιαφέρον δεν αποτελεί καλό νέο.

Η νοοτροπία της αγοράς με σκοπό την ενοικίαση που έχουν πολλοί αγοραστές ανεβάζει τα ενοίκια, και κάποιες φορές οδηγεί σε απειλές έξωσης, εκτός και αν οι ενοικιαστές συμφωνήσουν να πληρώνουν υψηλότερες τιμές, είπε ο Άγγελος Σκιαδάς, πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών (ΠΑΣΥΠΕ).

Τα ενοίκια ανά την Ελλάδα αυξήθηκαν 8,4% μέσα στους 12 μήνες ως τον Σεπτέμβριο, σε σχέση με πέρυσι, όπως υποδεικνύει έρευνα της RE/MAX International.

«Από πέρυσι, το πρόβλημα εξελίσσεται σε εφιάλτη» είπε ο Σκιαδάς. «Οι ένοικοι αναγκάζονται να φεύγουν επειδή εκβιάζονται από τους ιδιοκτήτες, ενώ αυτοί που ψάχνουν νέο σπίτι αντιμετωπίζουν υπέρογκα ενοίκια».

Όπως είπε, η ΠΑΣΥΠΕ σχεδιάζει να ασκήσει πίεση στην κυβέρνηση για να αυξήσει την ελάχιστη περίοδο ενοικίασης από τρία στα έξι έτη.

Πηγή: Reuters

Last modified on 10.29.2018

Related items